冒牌地主詐董娘花4千萬買假權狀- 房地產投資客- classic論壇

買賣土地小心遇上詐騙集團，一名化學公司的董事長夫人，看上北投一塊市價將近4億的農地，當時賣方說，因為這筆土地被典當，只要拿出千萬現金，就可以立刻過戶。這名董娘以為自己賺到，二話不說，請銀行準備4千多萬的現金，完成交易後，拿著土地權狀到地政事務所辦過戶，才發現，不僅權狀是偽造的，就連地主也是詐騙集團假冒的。

詐騙集團派出兩個人，直接進入銀行金庫搬錢，一個是假的當鋪老闆，一個是小弟，慢條斯理地搬走籃子裡白花花的鈔票。

旁邊還有3名銀行襄理，以為正在服務大客戶，眼睜睜看著嫌犯，把4千4百萬搬走，走到門口，還跟他們揮手道別，詐騙集團用這張偽造的土地權狀騙錢。承辦警方：「這張是偽造的土地所有權狀。」

今年2月，陳姓主嫌拿出這張假的權狀、假的身分證，找來好幾名仲介，放出他要以4億元的價格賣土地的訊息，6月份馬上改口缺現金，用4千4百萬就把土地賣掉。化工業的董娘以為自己撿到便宜，他們在6月26日，到這間當鋪裏頭談生意，假的當鋪老闆跟買方說，當初我給地主現金，我也要拿現金才把權狀給你，董娘馬上跑兩間銀行，湊出4千4百萬訂金，28日就簽約買地，但現場的資深代書、資深律師都被唬住，沒仔細核對身分，甚至是查驗權狀真假。

承辦警方：「真的它有浮水印，假的這樣透光看，不會有浮水印。」

右邊是真正權狀的影印本，左邊彩色的是假的，兩相比較，字體花紋都非常類似，只差在浮水印，只要拿起來用光照，就看得出來，但整場騙局，一直到地政事務所過戶的時候，董娘才發現被騙了。

其實真正買地的投資客，都會明查暗訪蒐集資料，查證地主身分，這次的李姓董娘，就是以為自己撿到便宜才疏於查證才掉入陷阱，損失4千多萬，現金部分只找回15萬。

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