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4原則掌握入學設籍門道 |
房東:仙桃小望 發表時間:2008-09-01 |
更新日期:2008/08/31 08:59 【工商時報 馬婉珍整理】 明星學區周邊,房價鍍金程度,與捷運沿線周邊不相上下,就算目前房市趨緩,明星學區周邊房價,仍有一定的支撐力道,我建議依循以下四個原則,更能掌控入學設籍的步驟。 一、購屋計劃應儘早:很多家長認為,等孩子即將入學,再買間套房設籍也不遲,但是,由於明星學區內的住宅產品,釋出量不多,為了避免找不到預期的房子,或是遷就於現有產品、而被迫超出預算購屋。 例如,原本只想花600萬元買一間套房,卻因臨時找不到適當的產品,而屈就於大坪數的住宅,在總價的預算方面,就必須多負擔。 不過,同樣條件之下,應考量一般中古屋較為適合。以明星學區最多的中正區為例,同樣是總價800萬元的產品,由於套房的高單價特性,只能買大約12坪的坪數,但是,換算成中古公寓,就能買到大約18坪的空間,居住較為舒適。 二、確認最晚的設籍時間:在學區周邊購屋,一定要多留意各所學校的入學設籍時間,未雨綢繆。 以台北市最熱門的新生雙語國小來說,由於符合入學資格的學童過多,校方不僅要求設籍滿6年才可入學,等於小朋友一出生就要設籍在該地,去年還開始縮小學區,以避免招生過多。 三、重劃區內的明星學區,應考量交通便利性:位於大直、信義計劃區內的明星學區,由於周邊交通建設未見完善,捷運也尚未通車,購屋後,只能以開車代步,交通便利性,因人而異。 此外,重劃區內的規劃方正而完整,但是,生活機能卻不像市中心一般應有盡有,購屋人也要多考量。 四、了解入學門檻:明星學校大家擠破頭,台北市教育局基於公平原則,放寬了明星學校的入學門檻,家長出示的所有權狀正本中,只要其中一張在額滿學區內,而且,只要父母任一人和學童共同設籍該學區,就可優先入學額滿學校。 此外,如果在學區內連續居住滿3年,提出經公證的房屋租賃契約證明,以及水電費收據,不必擁有不動產,即使在明星學區租屋,也能享有優先分發的資格。 |
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1 樓住戶:趙雲英 發表時間:2013-02-22 |
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2 樓住戶:胡哥 發表時間:2013-09-07 |
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3 樓住戶:子蝶 發表時間:2013-09-09 |
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4 樓住戶:藍妍輝 發表時間:2013-10-17 |
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