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買房需穩准狠 盤點剛需購房不能忽視的那些事 |
| 房東：投資客 發表時間：2015-07-11 |
 剛需一族究竟應該怎樣才能挑到一套好房子呢?不妨從以下五點著手。 不要總盼樓市崩盤 這對剛需一族來說，可能很殘忍，但是很現實。在當下市場環境裏，能夠影響房價的主要因素有兩個，一個是土地，另一個是貨幣。 目前，由於受到“耕地紅線”的限制，土地沒有放開供應，導致供需結構失衡，房價不斷畸形上漲另一方面，貨幣超發則越來越嚴重，目前貨幣總量已經超過 90萬億元，這更是以通貨膨脹的方式拉升了房價。那么，目前遏制房價上漲的政策因素一旦消除，房價更是要報複性上漲，如果盼著房價降到底再買房，你還等得及嗎. 准備工作要做好 對於剛需一族來說，購房的首要任務是尋找合適的房源，並具備一定的購房常識。 所以，有必要及時了解房地產市場政策、法律法規、土地管理、開發商信息、產品和交易信息等，才能靈活應對多變的房地產市場。一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細了解企業品牌、樓盤資料、物業管理等詳細信息。 性價比才是王道 對於剛需一族來說，盡管資金不足，但對於房子的要求還是很高的，畢竟要“一分價錢一分貨”嘛!比如說，對於戶型的要求非常苛刻，既要時尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型複式結構和兩居室結構都是不錯的選擇。 但是，不論是從經濟角度看還是從使用方面來說，不勉強、不浪費是最好的選擇。 先定地段再選戶型 選擇購買一室還是兩室，這就要在使用功能和購房成本上作比較。 買一房雖然便宜，但有了孩子以後很不方便，早晚要換房而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利性往城市周邊選擇。 對此，我們建議，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以後孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。 配套完善很重要 很多剛剛結婚的新人資金有限，買房、買車不能同步實現。如果離工作地點太遠，交通上可能會造成一些不便。建議可適當兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本，同時考慮就近照顧父母。這樣看來，那些距離新人單位、父母都比較近的位置是首選而公交便捷或是有軌道交通的地點可作為考慮的重點。 在各檔次的商業設施配套中，那些與生活直接相關的如菜市場、小餐館等，才是新人需要首先關注的。購買時應考慮到入住後買東西有市場，看病有醫院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎生活配套也不可或缺。 同時滿足兩代或三代人居住的婚房，應提前考慮未來孩子的就學及老人的就醫問題，以就近、便利原則為主。至於其他配套，則不必好高騖遠。 |
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