買房子 最怕家有惡鄰

近年來「住宅環境品質」已成為影響房屋價格高低的重要因素，

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倘若住宅環境品質的條件不理想，即使在價格上給予較大的折扣優惠舕舔舞艋，慥戧戫截也未必能獲得購屋者的青睞。民眾的消費習慣已從過去「求有」到「求滿足」，發展到「求安全」與「求舒適」的高標準階段漲漞熇煽，朅朢榰榗房價高低雖仍是考慮的重點，但仍然比不上能夠享受住家的安全與寧適來得重要。            

根據台灣房屋幸福指數大調查嘍嘓團圖，覝覟觨觫有36.8%的受訪者認為「惡質鄰居」是導致民眾購屋不幸福的重要因素。            

台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，「惡質鄰居」的種類繁多慺慘慚慬，箂箙算箤調查時，不少受訪者感同身受；夫妻半夜吵架、電視聲過大、飼養家禽鳥獸任由排洩物四濺、私下架設基地台、偷接鄰居水電與第四台、垃圾隨意放置、霸占騎樓或道路…等不勝枚舉。在挑選購屋地點時，環境、交通、景觀、施工品質等實質面看得到，但「惡質鄰居」卻是百密一疏，防不勝防。            

衛生/注意附近有無市場             

衛生問題是買房子另一個絕對要注意的問題，看房子的時候就可以到處繞一繞，看看當地是否有特定置放的垃圾收集箱，或有垃圾車定時收取垃圾、以及是否有專人負責清潔跟消毒。還有附近是否有市場或養鴿戶，也有可能會產生衛生的問題。            

治安/警察是否定時巡邏             

而治安也是很重要的一環，治安好不好，會影響到生命或財產的安全，因此一定要先了解要買的房子所在區域，是不是有治安上的問題，這個地區是否經常上社會版新聞、居民素質如何、居住環境是否混亂，以及警察治安單位是否固定巡邏保障，確認環境安全無虞才行。            

噪音/多時看屋觀察環境             

在噪音方面，江怡慧也提醒，要注意房子附近是否有交通設施容易發出極大音量，例如鐵軌或捷運、高架橋，或是靠近大馬路邊的聲音大到窗戶根本不能打開，還有機場及航道經過一帶，是否有飛機飛行起降的聲響。此外，附近有沒有鄰居習慣打麻將或唱卡拉OK，或是附近有夜市攤販人潮聚集。            

建議購屋民眾要選擇購買這型住宅時，一定要做到「多時看屋」，白天看、下午看、晚上看、平日看、假日看，這樣才可以了解將來入住後，噪音的問題是否會干擾到自己日常作息。