| 合法優良搬家公司 價格透明，合約保障真安心 |  | 專業居家清潔 免費到府估價，清潔養護馬上搞定 |
| 合法優良搬家公司 價格透明，合約保障真安心 | | 專業居家清潔 免費到府估價，清潔養護馬上搞定 |
3 大購屋撇步 省稅省利息 |
| 房東：凱拉特 發表時間：2010-03-22 |
3 大購屋撇步 省稅省利息 2010-03-19 工商時報 【記者馬婉珍／台北報導】 要適用一生一屋的規定，換屋族不宜採取「先買後賣」模式。圖/本報資料照片 不動產相關稅率的調整，對於購屋人是一大利多，包括去年遺贈稅率調降、今年初上路的「一生一屋」新制等，購屋人皆可善用，而專家也提出建議，讓3大購屋族群省稅又省利息： 一、首購族可慎選路段率較低的區域：節省房屋稅並精挑銀行房貸利率，長期省利更可觀。台灣房屋不動產研究員洪暉恆解釋，房屋稅是由房屋評定價格乘上稅率（目前1.2％），房屋評定價格是經由本身面積、折舊率、街路等級率等所計算。 而透過台北市稅捐稽徵處的公開資訊可發現，街道路段率與目前的商圈發展，存在不合理的現象，最高稅率320％多位於西門町商圈，但是大安區永康街、民生社區新中街等區域，路段率僅有120％，稅率差距近3倍。 可見在同樣條件下，於上述區域購屋，不但可省下房屋稅，也盡享增值優勢。不過，永慶房屋民生簽約課課長王乃佳認為，與其省下1,000元至2,000元的微薄房屋稅，不如爭取政府「青年安心成家」方案，享前2年200萬元零利率，並精挑各銀行房貸利率，對抗升息風險，長期省下的利息更可觀。 二、換屋族先買後賣，不適用新制「一生一屋」：從「一生一屋」的規定來看，除了住宅是自用用途之外，本人、配偶及未成年子女名下，也僅限於持有1間房子，而換屋族若採取「先買後賣」模式，就會造成同一時間擁有2間房子的狀態，因此無法符合「一生一屋」、享土增稅10％優惠稅率的資格。 三、高資產大戶應及早採取「逐年贈與」：有機會完全省下贈與稅支出，王乃佳表示，夫妻合買店面、逐年贈與，因每人每年可有220萬元的法定免稅額，夫妻總共享有440萬元法定免稅額，假設張姓夫妻以4億元合買店面，店面公告現值2,000萬元，分別以5年的時間共同贈與兒子，只需要每年更改店面權狀上的「持分標示」，5年後就可將4億元的店面資產，完全移轉給兒子。 此外，宏觀財務顧問平台顧問王澤仁指出，根據遺產贈與稅法第11條的規定，死亡前2年的贈與，將被追回計算遺產稅。 但依據法規，兩者稅額可互相扣抵。王乃佳舉例，張老先生擁有配偶、兒子、女兒共一家四口，假設張老先生久病纏身，且預計來日無多（壽命僅剩2年），由於生前贈與不動產，仍要課徵土增稅，因此張老先生應先評估生前贈與或死後用於遺產課稅，何者較劃算再做決定。 |
|
|
明日黃金屋 明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖 讓你輕輕鬆鬆在家挑房子 台北松山區民生東路金店面出租 雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 優質搬家公司 本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務，讓您放心安心。 |
| 1 樓住戶：小雨滴 發表時間：2013-02-22 |
推薦你這裡的房屋資訊蠻多的，可依你想要的條件做搜尋，
|
| 2 樓住戶：陳鎮蕙 發表時間：2013-09-07 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：黃信能 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||