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如何避免買到海砂屋 |
| 房東：御兒 發表時間：2009-04-30 |
何避免買到海砂屋 什麼是海砂屋：所謂海砂屋是指在房子的建材中摻有含鹽分的海砂，而鹽分中高含量的氯離子會腐蝕鋼筋，影響建築物結構安全。 如何發現海砂屋？, 所謂客觀條件包括房子在不動產專業中的優劣，包括使用、產權狀況等。 1.觀察房子的外觀→屋齡在5年以上的房子，如果牆壁上有出現白色結晶物（因鹽分析出所產生），或是油漆剝落、斑駁，水泥塊脫落、鋼筋外露等現象，就很有可能是海砂屋。 屋齡較新的房子可能外表較觀察不出來，可以向各縣市政府的建管單位查詢是否有列管紀錄，或是請專業單位進行鑑定，海砂屋鑑定單位。 2.產權狀況→大陸配偶,大陸新娘,外籍新娘,外籍配偶, 買到海砂屋怎麼辦？ 買法拍屋如果買到海砂屋並不能請求賠償，只能比照房屋稅條例減免房屋稅，經工務機關鑑定後，房屋毀損面積在３成至５成者，房屋稅減半；５成以上則免徵房屋稅。 問 |
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| 1 樓住戶：憨憨 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：昌雅玲 發表時間：2013-09-07 |
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| 3 樓住戶：夜綾 發表時間：2013-09-09 |
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