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買預售屋 別讓樣品屋騙了 |
| 房東：末代虎士 發表時間：2008-09-22 |
買預售屋 別讓樣品屋騙了 漂亮的樣品屋背後，隱藏那些玄機，下定前宜多暸解。 最近買預售屋的消費者，若在漂亮接待中心的樣品屋裡大受感動，決定交付定金前，記得向銷售人員再三確認：「將來房子就是蓋在這裡嗎？」 最近在北台灣都會區的預售屋市場，發生數起買屋糾紛，都是起因於消費者支付預售屋定金後，才發現樣品屋現場，離真正房屋工地現場還有一段距離，而要求解約。 預售屋代銷業者坦言，為招攬購屋人，在交通便利的大馬路交叉口或主要幹道旁，搭蓋美侖美奐的外接待中心很常見，例如，位於靠海的預售屋工地，為凸顯海景，常借用工地附近地勢較高的地方搭建樣品屋，讓購屋人登高欣賞海天一色的美景，進而提高購屋意願。 熟悉預售屋生態的市場人士，預售屋銷售人員素質良莠不齊，許多跑單人員，除非消費者主動提及，否則，根本不會主動告之，樣品屋接待中心，並非工地現場，因此，發生不少買賣糾紛。 樣品屋與房屋實際位置不同的所謂「外接待中心」，根據住展雜誌調查顯示，北台灣及台中市、高雄市搭蓋預售屋外接待中心的主要分布地區，以基隆市、台北縣林口、三峽，桃園八德、桃園蘆竹及新竹市、竹北市、竹東鎮等地。 其中，台中市更是外接待中心的大本營，例如西屯中科附近、南屯7期重劃區、美術館附近、北屯11期重劃區等，有大半工地都是外接待中心。住展雜誌研發長倪子仁提供二點注意事項： •要求銷售人員，帶到工地現場看建築原址，並比對接待中心的樣品屋模型，知道自己購買房子的確實位置。 •搭蓋外接待中心的建案，購屋者必需事先了解工地周遭的環境，如還有大片的空地沒蓋房子，必需了解空地的用途及未來的開發進度，作為評估將來生活機能是否便捷的參考。 |
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| 1 樓住戶：陳仁明 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：林倍愛 發表時間：2013-09-07 |
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| 3 樓住戶：小丸子 發表時間：2013-09-09 |
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