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如何選擇山坡地住宅

房東:陳先生
發表時間:2013-10-17


在台北縣汐止鎮林肯大郡因溫妮颱風造成二十餘人重大傷亡事件,使得消費者

「聞山坡地住宅而色變」,而政府則是積極重新檢討山坡地開發政策,規範山

坡地開發業務。



不過,山坡地住宅倒也不全然皆是定時炸彈,消費者不需全面否定山坡地住宅

所擁有的山林景觀、遠離塵囂的居住優點,消費者在購買下訂之前應先做好事

前的檢測工作,亦可依據以下幾點建議來選購山坡地住宅:



1.建商以往興建山坡地的實績:

  如果沒有不良記錄,對建商的信譽較可安心,如果是上市公司,保障的程

  度也將相對較高,但若為一案公司,就得要特別小心注意。



2.請專業建築師或土木技師對山坡住宅的地質、坡度、擋土牆結構進行檢測

  ,如地質不佳、坡度過高、擋土牆高度超過三公尺以上,則應特別注意其

  施工品質及相關排水措施,才能在事前先做好保障工作。



3.住宅與擋土牆的距離不宜過近,至少應為擋土牆高度的二至三倍,方能避

  免因大雨造成土石滑動,影響住宅安全。



4.大面積挖方及填方的山坡地住宅要敬而遠之,如果知道該山坡地住宅個案

  是挖這山頭(挖方)、填低窪地(填方)的方式興建的,其地基都會較鬆

  軟,危險性也就隨時可能發生,消費者宜先向建商或代銷公司查明地基狀

  況。







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  • 1 樓住戶:林志和
    發表時間:2013-12-04

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    2 樓住戶:劉俊傑
    發表時間:2014-01-02

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