窗簾、壁紙、壁貼專業製作 款式獨特,網友一致好評 | 通馬桶、通水管、抽水肥、抽化糞池 價錢公道,24H快速服務 |
室內裝修裝潢合約範本公開了(官方更新版) |
房東:阿凱 發表時間:2016-10-10 |
營建署公告了室內裝修設計合約範本,我個人覺得這約訂得不錯了,之前容易被黑心的部分也都訂條文防止,大家可在下方下載此約。記得要拿給設計師簽。
室內設計裝修公會官網可按這裡
姥姥我覺得這約定的相當不錯,是值得鼓勵的, 最常見的糾紛: 1.惡性追加預算:此約有「書面同意」條款,所以只要你沒有書面簽字,對方硬做的都不算。。 2.付款的部分,之前工程即使未驗收過,也要付錢。但此約提供「 不過,原版本只有在完工後才驗收。但許多工法如水電、泥作等,都是做好後不立刻驗收的話,是無法看到是否有黑心,或是否做得好。像防水,就可在彈泥做好後就試水測試,若等磁磚貼上才測試,驗收不過還要重新打磚,反而麻煩,所以,在條文上增加各項工法完工後即驗收,驗收過才付款的條文。 3.終止簽約的物件歸屬,之前一直是糾紛所在,此約第19條, 第十九條 契約終止之結算 甲方及乙方契約終止結算應依下列規定辦理: 一、不可歸責於甲方之終止,應依下列方式結算相關費用: (一)已施作之工程經雙方驗收同意者依估價單內項目及單價結算。 (二)已預先訂購之成品與半成品、材料由乙方自理,甲方毋須支付費用。甲方若願收購,則由雙方協議價購。 二、可歸責於甲方之終止,應依下列方式結算相關費用: (一)已施作之工程經雙方驗收同意者依估價單內項目及單價結算。 (二)已預先訂購之成品與半成品、材料,依估價單項目單價計算之,由甲方收購。 4.工程未完成物的歸屬,第21條有寫,我覺得定義也算合理。 第二十一條 所有權 本契約工程所有乙方自備之裝修材料未固定前,在甲方尚未付清工程款前,其所有權歸乙方所有。但該材料甲方已付款者,不在此限。 5.保固期是從「驗收」完成後算起,真的,也很不錯, 以下,是我覺得沒防範到的 1.常有設計公司惡意宣告倒閉,此約沒防範到,可以讓設計師變保證人,那即使公司倒了,大家也可以向設計師個人求償。但要注意,也有那種爛人,故意把姓名或身分證字號寫錯,所以簽約時,要看對方身分證。 吳律師則提醒,若是跟設計公司簽約,合約上還要蓋公司章,負責人的部分要蓋負責人的章;重點是,匯款的帳戶,必需是公司帳戶或負責人帳戶,而不能是負責人的另一半或沒有在合約上出現的人,因為設計公司常會用其他人的個人帳戶(尤其常用設計師的太太或先生的),這會出問題;因為跟你簽約的是設計公司(或設計師個人),若你匯款的對象是他太太,那他太太可捲款而逃,但先生卻不必負責。所以,一定要注意。 2.圖樣與估價單不夠清楚造成的糾紛,
中央社/台北訊 消保處簡任秘書陳星宏指出,首先,避免業者為空殼公司,明訂業者不得將工程全部轉包,如有違反,消費者得終止契約。 其次,為避免業者於施工後漫天要價,本契約範本明訂工程範圍、內容及價款須經消費者同意後增減。 第三點,明訂業者如未於期限內完成工程,應按日給付工程總價千分之一計算之遲延違約金,並得由消費者於應支付給業者的工程款中扣除。 第四點明訂業者於完成一定階段工作,並經消費者確認後,方得請求給付相當比例的服務費用。 第五點規範消費者遇到業者未按照施工期限完成工程,或經雙方驗收發現瑕疵而拒不改善,除得要求限期完工或限期修繕,也可委託第三人修繕,費用自尚未撥付款項支應外,消費者還有終止契約的權利。 由於契約範本一直不具法律強制力,契約範本雖完成或上路,消費者權益保障不盡然徹底。陳星宏說,消保處已規劃修消費者保護法,增訂業者違反中央主管機關規定時,將罰款或要求完成改善的條款,草案預計今年底前送立法院提案;此外,有依範本訂契約時,一引發民事訴訟,法院採用率達9成,仍具保障效益。 營建署建築管理組科長楊哲維則說,目前 6層樓以下、含6層樓的住宅屬於公共建築,依規定,進行室內裝修必須向地方政府申請室內裝修許可,署方將研議申請許可時應檢附文件,要包含前述範本所含精神要點的契約,以強制落實範本的使用。 |
|
客源網 經濟不景氣裝潢生意依舊滿檔,客源網已經幫您找好您要得客戶了 客源網 加入客源網每天多3~6客戶,裝潢業績提升10%~40%,做生意就是這麼簡單 室內裝潢比價網 提供各家專業裝潢公司主動與您聯絡報價,讓您了解更多裝潢相關事宜 |
1 樓住戶:林尚來 發表時間:2016-10-18 |
我認識一位很棒的室內 設計師 ,找他做設計都說他很不錯 他可以依你的需求量身訂做你要的風格,最讓人欣賞是 他會很用心的幫你設計規劃到完工, 我的新家裝潢還有店面的的風格翻新都是找他們的 一開始因為想找有品味有設計感的裝潢,然後價格實在, 也要真材實料的室內設計公司,真的不知道去哪裡找, 後來經過朋友介紹才找到他們, 雖然說我的預算有限,但 設計師 厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益 整個空間被他們整理過才知道空間的運用跟花多少錢是沒有關係的 溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談 裝潢工程設計: http://www.engineer.com.tw/ |
2 樓住戶:夏雅婷 發表時間:2016-10-18 |
建議您多找幾個裝潢師父或 設計師 到現場幫您作丈量或估價, 這樣會比較準確,如果您有自己的想法作法及預算, 您可以多問問,比較看看,之前我家裝潢 我自己的經驗我家之前是叫這家 裝潢公司 網站: https://www.single.com.tw/ 他的價格很實在.而且會給你很多建議,告訴你這樣作的優缺點,替我省了不少錢.... 不然這個網站有提供 裝潢公司 評價的網站 室內裝潢 評價網 https://www.studying.com.tw/ |
3 樓住戶:林嬌筠 發表時間:2016-10-18 |
跟你們說~~~ 這是我最近發現的超讚超好用一定要用的網站>/////< 對於很愛比價來說 這網站真的太實用太貼心了拉!! 喜歡比價的你們.. 是不是常常遇到一種情況 就是明明是同樣的商品同樣的工 卻發現每家估的價錢差了一大截? 不小心找到貴傷傷的公司心裡真的會很氣很氣>////< 我發現的這個【 輕鬆估價網 】網站超讚 完全不再讓這樣的事情發生!! 嘻嘻~ 重點是!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 這網站是免費的 輕鬆估價網 : http://www.questions.com.tw/ 裝潢設計 線上估價: http://www.questions.com.tw/cdform/send6.php |
4 樓住戶:茱咪 發表時間:2016-10-18 |
免費效果又好的網站首推 Bid價網 免費廣告網 這個網站很神奇,很多人在上面刊登 重點是這個網站流量很大,很多網友都在上面找資料 包含我身邊的朋友與同學 我在 Bid價網 刊登過找廠商的資料,神奇的是刊登不到 3 小時就有人跟我聯絡(早上前刊登下午後就接到廠商來電),我聯絡的那位師傅下午就來了,,算是一個很有神奇的經驗 總知如果你要免費刊登廣告的網站我個人首推 Bid價網 https://www.bid.com.tw/ |
5 樓住戶:謝淑芬 發表時間:2016-10-18 |
一家公司的好壞不是靠老闆自吹自壘虛捧自己 而是要靠著網路口碑建立起來 但好的口碑你如何得知 Army評價 搜尋引擎 利用大數據計算,在茫茫網海中,計算上億筆網站評價 解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊,還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。 打破傳統 給你最值得信賴的網站 Army評價 搜尋引擎 https://www.army.com.tw/ |
6 樓住戶:楊彥安 發表時間:2017-01-17 |
這年頭上網一家一家搜尋廠商 這種沒效率的方式早就已經淘汰 你不知道現在都是廠商自行來跟你聯絡的嗎? 全台有一半人都使用過的 工程外包網 不用一家一家比價 老闆主動報價給你 Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/ |
7 樓住戶:姜鎮胤 發表時間:2017-01-31 |
裝潢師傅必須先看過你的實際情形之後 |
8 樓住戶:巧文 發表時間:2017-12-09 |
我想推薦您一個不錯的 設計師 唷!他很專業!真的!!! 我家就是給他用的,後來我表姊搬新家,看了我家也覺得裝潢的很不錯,也請他用,結果我表姊超滿意的!! 而且他收費真的很划算,而且都幫你畫好規劃好,然後他會依照你的想法去做,如果我們自己沒頭緒他也會幫我們用好,然後我們自己再修改就好了,我想推薦您不錯的 設計師 唷!他奶珓雰鴟a耶! 你可以參考看看唷!! ^ ^ ~ https://www.licence.com.tw/ |
9 樓住戶:劉水祥 發表時間:2017-12-09 |
貨比三家不吃虧,你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見 但是每個人觀點都不同,別人滿意不代表你也會滿意,還是要親自挑選比較 保險 而且現在的 室內裝潢 公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便 真金不怕火煉,一個優良的廠商是不怕客戶來比較 不然這個網站有有數家 室內裝潢 公司 可以讓你自己問 室內裝潢 評價網 https://www.studying.com.tw/ |
10 樓住戶:陳國以 發表時間:2017-12-09 |
小心網路上找來路不明的裝潢公司與設計師,很多不肖裝潢蟑螂就是專門到處申請免費的部落格和臉書,消費者只要一打電話就陷入裝潢蟑螂的詐騙陷阱,那些使用免費的部落格或臉書 大多都是一些空殼公司,反正錢收到就避不見面,電話也關機或切斷,免費的部落格或facebook 在重新申請換一個就有,反正又不用錢要申請多少個都有,騙完一個在重新換一個帳號出來騙,這幾年也爆發多起利用臉書帳號號稱專業室內設計師到處招搖撞騙,最後發現主嫌連高中都沒畢業 所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事! 全國最大工程比價網http://www.classified.tw/ |
姓名: | |||
佈告內容: | |||
其他選項: | |||
|