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拆牆的5個注意事項

房東:小蟲蟲
發表時間:2019-04-19


裝修新居,改造戶型或許能讓空間變得更加寬敞舒適。但是改造戶型涉及到牆體的拆除,如果擅自找施工人員拆除牆體,破壞房屋的承重結構,將留下很大的安全隱患。要想保證裝修的安全性,改動房屋結構至少需要留意以下五個方面。


1


頂面橫梁不可拆


有的業主裝修時,覺得房子頂面的橫梁影響美觀,打算把這些橫梁突出的部分拆除。其實房屋中間的橫梁是絕對不能拆改的,因為橫梁支撐上層的牆體樓板,拆除或改造將會造成上層樓板下墜。



另外需要注意的是,有些牆體的上方連接著橫樑的話,拆除牆體時只能拆到橫樑的下方。比如這個工地拆除了臥室與書房之間的牆面,但是牆面上面有橫梁,這裡是不能動的,否則存在安全隱患。遇到橫梁不能拆除,可以利用吊頂把橫梁隱藏起來,同樣不會影響美觀。


2


連接陽台的牆體勿拆


有的業主為了改善房間的採光,把連接陽台的部分牆體拆除,增加陽台門口的寬度,這是不允許的。因為房子的外牆通常都是承重牆,即使在上面鑿洞開窗也非常危險。



另外,有的房間與陽台之間的牆上,原本開設有一窗一門,這些門窗都可以拆除,但是窗戶下面的牆體就不能拆除。窗戶線面的這段牆稱為“配重牆”,它起著挑起陽台的作用。如果拆除這堵牆,會使陽台的承重力下降,導致陽台下墜。


3


禁止拆除承重牆


裝修中不能拆改承重牆,許多人都知道。但什麼樣的牆是承重牆,就沒有多少人能說清楚了。承重牆是牆體上無預製圈樑的牆面,戶型圖上承重牆的牆體厚度明顯畫得比非承重牆要厚,其實體牆壁的厚度一般是24厘米,非承重牆則為10∼ 15厘米。外牆通常都是承重牆,和鄰居共用的牆也是承重牆。一般非承重牆在衛生間、儲藏間、廚房及過道。



總而言之,改造房子結構拆除牆體,一不小心就會影響房子的結構安全。如果業主進行房屋結構改造就需要查看施工結構設計圖,看看那些是承重牆,諮詢相關專業人士後再進行施工。


4


拆牆後修補工作不能省


牆體安全拆除了,但是後期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有牆面,要用紅磚新砌牆面時,就要在新修建的牆體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊牆接縫的地方的施工方法,就是用鋼筋把新、舊牆面拉住,保證牆體的穩定性、抗震性。



另外在牆面上開鑿門洞,門洞上方也要架設一道鋼筋混凝土的“橫梁”,這樣能夠分擔門洞上方牆壁的壓力,避免牆面上方的壓力直接壓到門框上。


5


拆牆前應報物業審批


一般情況下,樓房竣工時,原設計單位會給物業公司留一份圖紙。圖紙上對承重牆、非承重牆等各種牆體的厚度和材質等都標明清楚。根據圖紙,物業公司便能確定哪些是可以拆除的牆體。因此業主在牆體改造之前,必須把設計師給的施工圖紙遞交到物業公司,得到物業的批准後才能施工。





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  • 1 樓住戶:李素揚
    發表時間:2019-04-21

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    2 樓住戶:心娃
    發表時間:2019-04-21

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    3 樓住戶:張佳雯
    發表時間:2019-04-21

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    4 樓住戶:翠竹
    發表時間:2019-04-21

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    5 樓住戶:歐伶玄
    發表時間:2019-04-21

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    6 樓住戶:李鎮宇
    發表時間:2019-04-21





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    7 樓住戶:金振昌
    發表時間:2019-04-21

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