多年裝潢經驗,專針對住家裝潢、住家規劃裝潢
專業諮詢為您打造完美居住空間!
壁紙專賣專業施工、完善保固、為您解決居家/辦公大樓漏水
壁癌、外牆防水隔熱問題

首頁  •  classic 論壇 • 房屋租售討論     • 

陳屍在露台上 算不算是凶宅

房東:葉小嫻
發表時間:2012-12-25


一位資深法官說,凶宅是指房屋「曾有非自然身故」,而陽台或露台與房屋是一體的,若為私人所有,有人死在上面,雖非死在屋內,審判實務上仍會認定這戶是凶宅,應與屍體有無經屋內運出無關,但是這情節比直接在屋內死亡輕,屋價大約打8至9折。



若屋內有人發生意外,如跌倒死亡,房價約打6至8折,若是屋內有凶殺案,屋價恐下殺5折。但法官指出,另有一種陽台如同樓梯間或公共走道的「公設」,是全棟住戶都可走動的,這種陽台並非私人陽台,即使出現非自然死者也不算凶宅。



另有法官及房仲業者指出,部分台灣民俗認為,跳樓自殺者的冤魂應會以某種形式,在特定時間,往來於跳出的屋內與墜落斷氣點間,去年北院審理一件購屋糾紛時認為,人自屋內跳出死在屋外馬路上,此屋就是凶宅,判定屋價打85折。



但若是在公共區域死亡,即不算凶宅,前年台北市軍斥繻Y社區的一件購屋糾紛,北院法官就認為,有人在大樓車道口被殺死,這棟大樓並非凶宅。



  • 贊助網站       

    租屋網
    租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網
    明日黃金屋
    明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖 讓你輕輕鬆鬆在家挑房子
    搬家
    合法經營,嚴格管理,提供高品質、高效率的搬家貨運服務品質,提供您平價又專業的搬家服務

  • 1 樓住戶:賴怡宣
    發表時間:2013-04-10

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    2 樓住戶:周平蓮
    發表時間:2014-01-02

    每家房屋仲介都講自己多好多專業,但是做生意誰會說自己多差多黑心多會騙錢

    今天任何一家房屋仲介的好壞不是靠自己說,而是靠別人推薦

    與其聽對方自吹自壘,不如多找幾家比價 貨比三家不吃虧,絕對是省錢的至理名言。

    由於每家房屋仲介人力成本不同,加上服務費都收費都不同。記得一定要多找幾家來問,

    這樣不但可以相互比價找出符合預算的房子,還可以用來做為議價的依據。

    簡單殺價網: http://www.investing.com.tw/

    投資買屋刊登表格: http://www.investing.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格: http://www.investing.com.tw/house/sell.php

    買屋比價刊登表格: http://www.investing.com.tw/house/buy.php





     共 2 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: